Stadtvilla 1 A Lage in der Mecklenburger Schweiz - Ostseenähe

EUR 1,00 2d 14h, eBay-Käuferschutz

Seller: michro-15 (2) 100%, Location: Stavenhagen, Ships to: Free Local Pickup, Item: 392241500650 Es muss nicht immer Waren sein! Erkennen Sie das Potenzial und wohnen Sie im grünen Herzen der Mecklenburger Schweiz in "hyggeligem" Ambiente!Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer! Preis auf Anfrage. LAGE Zur Umgebung sehen Sie hier z.B. die Seite des Tourismusverbandes Mecklenburgische Schweiz: www.mecklenburgische-schweiz.com Die charmante Stadt Stavenhagen liegt zentral eingebettet in diese herrliche grüne, sanft hügelige und auch kulturell sehr reizvolle Landschaft zwischen zwei großen Seen - dem Kummerower See und dem Malchiner See sowie unzähligen Schlössern und Herrenhäusern und tollen Alleen und Flüssen. Auch nur hier gibt es die in Deutschland einmaligen 1000-jährigen Eichen in Ivenack bei Stavenhagen. Das Ivenacker Schloß mit dem berühmten Marstall wird gerade zu einer Perle saniert. In Stavenhagen wurde der berühmte Dichter Fritz Reuter geboren und schrieb hier seine bedeutenden Werke des Niederdeutschen. Das Literaturmuseum widmet sich dem großen niederdeutschen Schriftsteller. Viel von dem, was er beschrieb, kann man heute noch hier entdecken! Auch erfolgreiche Unternehmen sind hier zuhause, wie z.B. Pfanni und stärken die Kaufkraft. Diese wunderschöne Gegend ist noch ein Geheimtipp. Sie wird immer beliebter - seien Sie jetzt dabei und warten Sie nicht länger!DAS OBJEKT Gepflegte Immobilie aus erster Hand. Zentrale 1-A- Lage in der Reuterstadt Stavenhagen - erreichen Sie Bäcker, Ärzte, Cafés usw. fußläufig. Wohnen Sie trotzdem ruhig wie im Einfamilienhaus aber mitten in der Stadt - Wo gibt es sowas ? - Nur hier! DETAILS: Das Ensemble liegt in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet. Es besteht aus 2 Häusern. Die 2 Häuser befinden sich auf einem Grundstück: ein Einfamilienhaus ("Haus 2") und ein Wohn- und Geschäftshaus ("Haus 1") - Haus 2 : Das EFH ist vermietet. - Haus 1 : hier befindet sich im EG ein attraktives, modernes Ladengeschäft. Das Ladengeschäft ist vermietet. Über einen separaten Eingang gelangt man in die top ausgestattete große Maisonettewohnung - hier wohnt man wie in einem EFH, aber im verkehrsberuhigten Zentrum der Stadt mitten in der Fußgängerzone. Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt, wird aber bei Verkauf freigezogen - sofern gewünscht. Gern würde der jetzige Eigentümer nach Absprache auch noch etwas länger mieten, wenn der neue Eigentümer eine Vermietung bevorzugen sollte. BAUZUSTANDBaujahr HAUS 1 : 1995 und HAUS 2: 1992Der Bauzustand ist gut bis sehr gut. HAUS 1 (ca. 145m² Maisonettewohnung und ca. 85 m² Ladengeschäft) - individuelles Architektenhaus - pflegeleichter Klinkerbau - dreischaliges Mauerwerk ( Klinker, ökologische und gesunde Perlite-Dämmung, Kalksandstein) - Aufdachdämmung (ohne Wärmebrücken) - Tondachsteine - Terasse wurde modern erneuert - dänische Holzsprossenfenster - attraktive große Schaufenster - schöne Ladeneingangstür AUSSTATTUNG WOHNUNG Die nach gesunden Standards gebaute Wohnung verfügt über 145 m² und ist wie folgt ausgestattet - Zentralheizung über Stadtgas (Energieausweis vorhanden) - 1. Geschoss : Master-Wohnzimmer, zweites Wohnzimmer (beide durch Flügeltür verbunden), Gäste-WC, Küche, Hauswirtschaftsraum, Terassenausgang, Flur - 2. Geschoss : Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Staukammer (z.Zt. als Bibliothek genutzt), Traumbad mit Wanne und frei stehender Glasdusche - 3. Geschoss : Dachgeschoss mit Stauraum und Heiztherme - dänisches Ambiente ("hyggelig") mit qualitätvollen Details - Einbauküche - großes Traumbad - grosse helle dänische Fenster - Ahornparkett - Specksteinofen - dieser verwandelt das ganze 1. Geschoss in kuschelige Gemütlichkeit - große Terasse - kleiner uneinsehbarer Stadtgarten - GarageAUSSTATTUNG LADEN / GESCHÄFT Der moderne Laden ist an einen Optiker vermietet. Er verfügt über ca. 85 m², große Schaufenster, Zentralheizung über Stadtgas, Toilette und Aufenthaltsraum. Die notwendigen Innenstadt-Stellplätze für Gewerbe wurden abgelöst. Es befinden sich ausreichende Parkmöglichkeiten in ca. 30m Entfernung HAUS 2 - EFH SEPARAT (ca. 86 m²) - Ytong-Porenbetonmauerwerk - Putz - Betondachsteine - EG Hartholzfenster, DG Veluxfenster - Garage - Zentralheizung über Stadtgas (Energieausweis vorhanden) - Erdgeschoss : Flur, Schlafzimmer, Küche, Bad - Dachgeschoss : sehr großes helles Wohnzimmer (ca. 40 m²), Nebenraum Detailangaben zur Vermietung,Grundrisse und mehr Objektfotos werden bei ernsthaftem Intersse auf Anforderung per e-mail gerne versandt. Besichtigungstermine können selbstverständlich im Anschluß vereinbart werden. Ich bitte Sie deshalb darum, von anonymen Anfragen abzusehen - diese können leider nicht beantwortet werden.Bitte haben Sie auch etwas Geduld - es kann manchmal etwas dauern, aber jede ernst gemeinte Anfrage wird auch beantwortet. 800x600 Normal 0 21 false false false DE X-NONE X-NONE MicrosoftInternetExplorer4 Condition: gepflegt - aus erster Hand seit Errichtung - direkt vom Eigentümer, Wohnfläche in m²: 315, Immobilienzustand: Gepflegt, Maklerprovision: keine, Immobilientyp: Villa, PLZ: 17153, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Kaufpreis / Kaltmiete (EUR): auf Anfrage, Ausstattungsmerkmale: ökologische Perlitedämmung, Stadtteil / Gemeinde: Stavenhagen, Stadt / Kreis: Mecklenburger Schweiz, Immobilienart: Haus zum Kauf, Herstellungsjahr: 1992 + 1995, Straße, Hausnummer: Zentrum, Verfügbar ab: sofort

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