Stadthaus – Schönes Fachwerkhaus in Bodenwerder mit individuelle Nutzung

EUR 125.000,00 23d 8h, eBay-Käuferschutz

Seller: sharly007 (42) 100%, Location: Bodenwerder, Ships to: Free Local Pickup, Item: 173929066039 PROVISIONSFREI für Käufer – Schönes Fachwerkhaus in Bodenwerder mit individueller Nutzung Lagebeschreibung: Bodenwerder ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Holzminden, seit 2011 staatlich anerkannter Erholungsort im schönen mittleren Weserbergland und Sitz der Samtgemeinde Bodenwerder-Polle. Die verkehrsgünstige Lage von Bodenwerder bietet kurze Wege auf die Bundesstraße 83. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: Einzelhandels,- Dienstleistungs- und Gastronomieangebote, sämtliche Schulformen, Kindergarten, Ärzte, Post. Die wundervolle Lage zwischen den bewaldeten Hügeln im Wesertal zwischen Hameln und Holzminden machen Bodenwerder auch für den Tourismus interessant! Objektbeschreibung: Dieses Fachwerkhaus wird zum Verkauf angeboten und liegt im Herzen von Bodenwerder. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich der Gastrobereich mit einer Größe von ca. 140 m². Dieser bietet neben dem Thekenbereich ca. 50 Sitzplätze. Die Toiletten befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Außenbereich befinden sich zusätzlich ein Wintergarten mit ca. 20 Sitzplätzen sowie die zum Objekt gehörenden Garage mit Stellplatz direkt vor dem Haus. Es besteht ohne große Umbaumaßnahmen die Möglichkeit das Erdgeschoss als Wohnfläche zu nutzen. Das Objekt wird aktuell im OG und DG von den Eigentümern bewohnt. Im OG finden Sie die Küche, Flur, Esszimmer, Arbeitszimmer, Dusche und ein Kinderzimmer vor. Im DG befindet sich das Wohnzimmer, Schlafzimmer und das Bad. Der Schnitt des Hauses lässt jedoch eine problemlose Umgestaltung der Räume zu. Das Dach und die Fenster wurden zum größten Teil 1989 erneuert. Die Heizanlage ist von 2002. Die Elektrik wurde stetig je nach Bedarf aktualisiert. Die Küche ist im Preis inbegriffen. Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Daten: Kaufpreis: 125.000,00 € Zimmer: 5 Wohnfläche: ca. 170m² Nutzfläche: ca. 140m² Grundstücksfläche: ca. 320m² Energie: Energieausweis: Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Tel.: 0162-8147643 Condition: Schönes gepflegtes Stadt-Fachwerkhaus komplett saniert, Wohnfläche in m²: 170, Immobilienzustand: Modernisiert, Zimmeranzahl: 5, Maklerprovision: keine, Immobilientyp: Zweifamilienhaus, PLZ: 37619, Bundesland: Niedersachsen, Kaufpreis / Kaltmiete (EUR): 125.000, Ausstattungsmerkmale: Einbauküche, Stadtteil / Gemeinde: Bodenwerder, Stadt / Kreis: Holzminden (Kr), Immobilienart: Haus zum Kauf, Straße, Hausnummer: Große Str., Verfügbar ab: sofort, Stockwerk: 2. Stock

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