Sehr schöner Garten mit großem Gartenhaus am Südhang Elstertal bei Wetterzeube

EUR 17.500,00 29d 16h, eBay-Käuferschutz

Seller: berghof-2005 (433) 100%, Location: Wetterzeube, Ships to: Free Local Pickup, Item: 223488871993 Verkauft werden soll ein ca. 1350m² großes, urgemütliches Gartengrundstück mit ebenso gemütlichem, 2 etagigem Gartenhaus und Carport am Südhang des wunderschönen Elstertales in Obersiedel / Wetterzeube. Das Grundstück ist Eigentumsland - kein Pachtgrundstück!! Die Vorbesitzer haben das Gelände vor ca. 50 Jahren mit viel Mühe urbar gemacht. Auf Grund der starken Hanglage war es damals sicher ein enormer Aufwand, all die vorhanden Terassen, Treppen, Sandsteinmauern und nicht zuletzt auch das teils massive Gartenhaus zu bauen! Jedoch war den Besitzern die einzigartige Lage des Grundstückes diesen Aufwand wert. Das Gartenhaus besteht aus einem Obergeschoss mit serieller DDR Gartenlaube + Sonnenterrasse und einem massiv gemauerten Untergeschoss. Über eine kürzere Treppe gelangt man vom Zufahrsweg (kein Durchgangsverkehr) mit Carport auf die erste Ebene des Grundstückes. Neben liebevoll gemauerten Sandsteinwänden befindet sich dort der Zugang zum Obergeschoss des Gartenhauses. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 16m² große Wohnstube, ein ca. 6m² Schlafzimmer und ein ca. 2m² Korridor. Aus dem Wohnzimmer heraus kann man auf die ca. 15 m² große Sonnenterrasse treten. Von dort und aus den Fenstern des Wohnzimmers hat man einen super Blick über das Elstertal. Über eine weitere Aussentreppe gelangt man auf die 2. Ebene des Grundstückes und von dort in das Untergeschoss des Hauses. Darin befindet sich ein ca. 5 m² großer Flur mit abgetrenntem WC, eine ca. 6m² große Küche und ein ca. 6m² großes Esszimmer. Über eine weitere Aussentreppe gelangt man auf die 3 Ebene des Grundstückes auf der sich ein kleiner Pool und ein ca. 5 m² großer Geräteschuppen befindet. Der daran anschließende untere Teil des Grundstückes ist stark hanglagig mit nach unten hin auslaufendem, flacherem Terrain. Insgesamt gibt es nur 2 angrenzende Gärten, wobei eine ältere Dame rechts vom Grundstück nur sehr selten da ist. Die Bausubstanz des Gebäudes ist soweit in Ordnung. Als wir den Garten übernommen hatten, wurde die obere Etage aufwendig renoviert inkl. neuer Decke und teils neuer Elektrik. Das Dach wurde von den Vorbesitzern erst vor wenigen Jahren erneuert. Es ist alles dicht.. Der Umbau der unteren Etage inkl. Einbau eines ordentlichen Bades nebst WC sollte jetzt erfolgen aber auf Grund eines anderen, wichtigeren Projektes wurde nur die alte Küche ausgebaut und danach nicht weiter gemacht. Der Garten verfügt über einen 220V Stromanschluss. Einen Wasseranschluss gibt es bislang noch nicht. Vielmehr wurde das Regenwasser in mehreren Behältern aufgefangen und als Brauchwasser für die Toilettenspülung und die Spüle in der Küche benutzt. Eine recht einfache Verrohrung wurde von den ehemaligen Besitzern verlegt. Bei der Klärgrube handelt es sich um eine abflusslose Sammelgrube auf dem eigenen Grundstück. Geheizt wurde mit Öfen. Ein Schornstein über beide Etagen ist vorhanden. Das Grundstück ist eingezäunt aber der Zaun ist marode und müsste erneuert werden. Ebenfalls erneuern muss man die Holzdielen auf der Sonnenterrasse und die untere Etage sollte renoviert werden. Vielleicht greift der neue Besitzer ja unsere Ideen auf und installiert dort zumindest eine Dusche und ein moderneres WC. Möglichkeiten gibt es jedenfalls reichlich. Die Vorbesitzer haben als 4 köpfige Familie über viele Jahre ganzjährig hier gewohnt. Alle Gebäude wurden mit Genehmigungen errichtet und haben Bestandsschutz. Es wäre schön, wenn der Garten an Leute verkauft wird, die den enormen Aufwand der Vorbesitzer und die einzigartige Lage dieses Gartens zu schätzen wissen. Besichtigungen sind nahezu jederzeit nach kurzer Rücksprache möglich! Der Verkauf des Grundstückes erfolgt direkt vom Besitzer. Es sind also keinerlei Maklergebühren o.ä. zu entrichten. Die Notargebühren trägt der Käufer. Condition: Ca. 1350 m² großes Eigentums- Gartengrundstück mit 2 etagigem Gartenhaus im Landschaftsschutzgebiet Aga / Elstertal inkl. Ausblick ins Elstertal bei 06722 Wetterzeube / Obersiedel - Sachsen Anhalt., Grundstückszustand: Garten mit Gartenhaus, Pool und Nebengelass, Kauf/Pacht: Kauf, Bebauung: Baugenehmigung vorh., PLZ: 06722, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Empfohlene Nutzung: Garten, Stadtteil / Gemeinde: Wetterzeube, Stadt / Kreis: Zeitz / Wetterzeube, Geschossflächenzahl (GFZ): 2, Nutzungsart: Freizeit, Kaufpreis (EUR): 17500, Grundstücksfläche (m²): 1350, Verfügbar ab: sofort

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