Reihenmittelhaus mit großem Fitnessraum

Ihr neues Haus liegt direkt an der Urdenbacher Kämpe mit direktem Blick auf das große Naturschutzgebiet.

Hier finden Sie ein Einfamilien-Reihenhaus in Mittellage, dass 1977 erbaut wurde und sich mit seinen Besonderheiten von anderen Häusern dieser Art unterscheidet. Die Wohnfläche von 146 m² ist auf zwei Etagen sowie dem ausgebauten Dachgeschoss verteilt. Schon beim Eintreten ins Haus erleben Sie eine helle offene Wohnweise.

Im Erdgeschoß, dass etwa 60 m² groß ist, gelangen Sie in die offene Küche. Sie ist mit hochwertigen Möbeln und Elektrogräten ausgestattet. Die extra große Induktionskochstelle (Siemens) und die anthrazitfarbige Blanco-Spüle sind flächenbündig in die edelpolierten Granit-Arbeitsplatten der Sorte „Incas Gold“ eingelassen und befindet sich als Kochinsel mit Essplatz in der Raummitte. Die Dunstabzugshaube aus Edelstahl (Guttmann) ist sehr leicht zu reinigen. Der Backofen und die Mikrowelle (Siemens) befinden sich auf Augenhöhe. Der Geschirrspüler (Siemens) ist verdeckt eingebaut. Von der Kochinsel aus schauen Sie durch das offene Esszimmer bis in das Naturschutzgebiet.

Das moderne Gäste-WC ist weiss gefliest, der Fußboden ist mit einer einzigen anthrazitfarbigen Granitplatte belegt. Gegenüber der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum. Das Wohnzimmer ist zum Garten hin fast komplett verglast. Eine große Hebe-Schiebetüranlage führt auf die 24 m² große Terrasse. Die Böden im Erdgeschoss sind mit Steingut gefliest.

Im Obergeschoss, ca. 57 m² groß, befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit einem hellen Echtholz-Parkettboden. Neben dem Schlafzimmer wurde ein begehbarer Kleiderschrank eingebaut. Hier haben Sie schnell alles im Blick, ohne störende Türen öffnen zu müssen. Im maritim gestalteten Badezimmer finden Sie viel Platz. Die große Badewanne lädt zum Entspannen ein. Gartenseitig befindet sich ein Zimmer, das sich als Arbeitszimmer sehr gut bewährt hat und sicher auch ein schönes Kinderzimmer sein kann. Die beiden Fenster machen den Raum sehr hell und auch die Abendsonne kann man hier genießen. Dieser Raum ist mit Teppichboden ausgelegt, der Flur mit Kork.

Im Flur des etwa 29 m² großen Dachgeschosses befindet sich ein großer deckenhoher Einbauschrank. Über dem Treppenaufgang befindet sich noch ein begehbarer Schrank, der sich für Koffer und ähnliches gut eignet. Das große sehr helle Zimmer hat auf beiden Seiten Dachflächenfenster mit Außenjalousie. Dieses Zimmer eignet sich sehr gut als Gäste- oder Jugendzimmer, denn das Badezimmer mit einer Badewanne bietet hier eine Unabhängigkeit. Ein weiterer Abstellraum bietet Platz für „Heiligtümer“, die vielleicht nicht ständig genutzt werden. Der Fußboden im Dachgeschoss ist mit Laminat belegt.

Alle Türen im Wohnbereich sind Glastüren oder hellen Holztüren mit Glaseinsatz, die unterschiedlich gestaltet sind.

Im Tiefgeschoss befindet sich der Heizungskeller mit der Brennwertheizung (Vießmann) und dem Warmwasserspeicher. Unter der Treppe befindet sich ein kleiner begehbarer Schuh- oder Putzschrank. Es schließt sich der Waschkeller an, der genug Platz für alle Geräte bietet. Der anschließende Hausanschlusskeller kann ebenfalls als Abstellraum genutzt werden. Gleich daneben befindet sich ein Hobbyraum, der derzeit als Heimwerkstatt genutzt wird. Der erste Besitzer des Hauses hatte hier eine Sauna und eine Sonnenbank untergebracht. Der Boden im Untergeschoss ist gefliest, die Wände und die Decke ist mit Holz verkleidet, so dass keine störenden Rohre zu sehen sind.

Vom Flur aus gelangen Sie zu einem weiteren Highlight Ihres neuen Hauses: die Multifunktionshalle. Sie befindet sich unter einem Teil des Gartens. Dieser Raum mit seinen ca. 70 m² wird z. Z. als Fitnessraum genutzt. Er kann auch als Partyraum genutzt werden, eine kleine Theke ist vorhanden. In dieser Halle gibt es eine Toilette sowie eine große Dusche mit Vorraum. Unter der Fitnessfläche befindet sich ein 8 x 4 m großer Pool mit Gegenstromanlage, der jedoch derzeit nicht genutzt wird. Mit einem geringen Aufwand kann das Schwimmbad wieder aktiviert werden. Die Wände und der Boden in der Halle ist mit hochwertigem Steingut ausgestattet. Der Raum wird über eine Fußbodenheizung geheizt. Gartenseitig befindet sich noch ein kleiner Wintergarten, der die Halle mit Tageslicht versorgt.

Das Haus wurde in Abständen modernisiert und ist nach Absprache für Sie frei. Ihre Einzelgarage befindet sich auf dem Garagenhof, ein weiterer Stellplatz ist vorhanden.