Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäft in Ellefeld

EUR 39.000,00 9d 18h, eBay-Käuferschutz

Verkäufer: carola*ronald (154) 100%, Artikelstandort: Ellefeld, Versand nach: Kostenlose Abholung, Artikelnummer: 321872052856 Angeboten wird ein großes zweigeschossiges unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit attraktiver Klinkerfassade und Natursteinsockel mit Kupferabdeckung. Mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss und Nebengebäude. Im Objekt befand sich ehemals eine Bäckerei mit Ladengeschäft und im Nebengebäude der mehlschuppen mit Lagerraum. Im EG links befindet sich 1 Wohneinheit (WE), rechts die ehemalige Bäckerei mit separatem straßenseitigem Zugang zum ehemaligen Geschäft. 1. OG mit 2 WE, davon 1 WE mit Balkon, im DG 1 WE. Teilsanierung nach 1990: neues Dach, neue Dachrinnen, Fallrohre wurden leider gestohlen, teilweise isolierverglaste Kunststofffenster, neue Briefkastenanlage, neue Eingangstür und 1 WC wurde eingebaut.Insgesamt vier WE (ca. 255 m²) und ein Ladengeschäft mit straßenseitigem Zugang (ca. 55 m²). Beim Nebengebäude wurde die Fassade neu verputzt. Es diente früher als Mehllager für die ehemalige Bäckerei. Hiervon ist im Haupthaus auch noch der nostalgische Backofen im Keller vorhanden. Teilweise Ofenheizung, ein einfaches Bad mit WC. Insgesamt rustikaler, trockener Zustand mit Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Mit etwas Geschick kann man sich eine Wohnung herreichten und dann nach und nach den Rest sanieren. Das Haus liegt ca. 300 m von der durch den Ort führenden B 169 entfernt in einer ruhigen Seitenstraße. Die umliegenden Ein- und Mehrfamilienhäuser sind größtenteils saniert. Insgesamt ist es eine gute und ruhige Wohngegend. Vom Haus aus hat man rückwärtig einen kleinen Garten mit einem sehr attraktiven Blick auf den Ort. 300 m zur Bushaltestelle, 500 m zur Gemeindeverwaltung, 2 km zum Bahnhof Falkenstein, 300 m zur Bundesstraße B169, 15 km zur A72 Erschließungszustand: Zuwegung: öffentliche Anliegerstraße mit Bitumbelag und Beleuchtung und 2 seitigem Fußweg mit Bitumoberfläche. Ruhige Wohngegend. Zufahrt auf das rückwärtige Gelände möglich. Medien: Versorgungsleitungen für Trinkwasser, Strom, Telefon, Kabel-TV vom Straßen Bereich einschließlich Netz- und Hausanschlüsse. Erdgasanschluss in der Straße, aber keine Zuleitung zum Wohnhaus. Abwasser: noch Trockenclo mit Sammelgrube. Vollanschluss für Direktabschwemmung aller Abwässer in Straßen-Sammler möglichBodenbeschaffenheit: Ortsüblich, starker Geländeabfall nach hinten, keine Altlasten bekanntTrapezförmiges Grundstück Breit ca. 22-26 m, tief ca. 21-25 m, Straßenseitig ca. 26m Das Haus wird privat angeboten. Der Preis versteht sich als Verhandlungsbasis. Weitere Infos unter 01757883889 Immobilienart: Haus zum Kauf, Immobilientyp: Mehrfamilienhaus, Stadt / Kreis: Ellefeld, PLZ: 08236, Straße, Hausnummer: Südstrasse 66, Wohnfläche in m²: 310, Baujahr: 1903, Stockwerk: 3, Kaufpreis / Kaltmiete (EUR): 39000, Bundesland: Sachsen, Stadtteil / Gemeinde: Ellefeld, Anzahl der Zimmer: 16

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