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Immobilen, Rohbau in 08468 Reichenbach mit Gartenfläche zur Sanierung vorbereite zum Schnäppchenpreis von 14.000 €.

EUR 1,00 Unsold

Verkäufer: schildkroete-maxx (455) 100%, Artikelstandort: Reichenbach, Versand nach: Kostenlose Abholung, Artikelnummer: 222929730201 Verkaufe Rohbau mit Gartenfläche in 08468 Reichenbach im Vogtland. Wir verkaufen unser zur Sanierung vorbereitetes Haus zum Schnäppchenpreis von 14.000 €. Zum Verkauf steht ein Gebäude / Reihenmittelhaus mit Garten. Die anliegenden Häuser wurden bereits liebevoll renoviert und sind Schmuckstücke. Diese Gebäude wurde bereits mit viel Aufwand entkernt und für eine Sanierung vorbereitet, das Objekt befindet sich in einem Rohbauzustand (Keine Fenster und keinerlei technische Ausstattung und Installationen). Eckdaten: Platz Ort 08468 Reichenbach im Vogtland Straße Fritz-Ebert-Straße 52 Bundesland Sachsen Grundstücksgröße Ca. 270 m2 Wohnfläche Unbekannt Baujahr Unbekannt Grundbuch Amtsgericht Auerbach von Reichenbach, Blatt 3194, Flurstück 1882/c Belastungen im Grundbuch Abt. II: Keine Eintragungen Abt. III: Keine Eintragungen Sanierungsgebiet Nein Denkmalschutz Nein Behörde Stadt Reichenbach, Markt 1, 08468 Reichenbach, Tel.: 037 65/ 524 0 www.reichenbach-vogtland.de Energieausweis Entfällt Bodenrichtwert 45 € Es wurden bereits sehr viel Arbeit investiert. Teilweise wurde an der Fassade und an den Innenwänden der Putz abgeschlagen, teilweise die rückwärtige Fassade neu hochgezogen und im Innenbereich vereinzelt Ständerwerk für Trockenbau installiert. Keine Fenster und keinerlei technische Ausstattung und Installationen. Die Dacheindeckung ist alt und verschlissen und weist Fehlstellen auf, die Dachrinne hofseitig wurde teilweise erneuert. Vor der Straßenfassade wurde ein grünes Netz als Sicherungsmaßnahme vor eventuell herabstürzenden Bauteilen angebracht. Das Objekt ist nicht ganz beräumt, Baumaterial, Müllablagerungen und Altmobiliar sind in dem Objekt noch vorhanden. Die Hof-/ Gartenfläche steigt nach Norden an und liegt ungefähr auf Höhe des 1. OG. Umfangreiche Bauschuttablagerungen und ein eingestürztes, massives, kleines Schuppengebäude befinden sich auf der Hoffläche. Mikrolage: Reichenbach im Vogtland ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Vogtlandkreis und liegt ca. 20 km südwestlich von Zwickau und ca. 25 km nordwestlich von Plauen. Die Stadt queren die B 94 und B 173. Die BAB 72 ist ca. 5 km entfernt. Reichenbach hat Bahnanschluss an der Hauptstrecke, die Sachsen mit Bayern, Sachsen-Anhalt und Berlin verbindet. Das Grundstück liegt innerhalb einer geschlossenen Häuserzeile an der Fritz-Ebert-Straße ca. 800 m nordöstlich vom Markt. Umgebung Wohnbebauung überwiegend sanierte Mehrfamilienhäuser. Berechnung: Grundstück: 270 m2 x 45,00 € = 12.150,00 € Gebäudekosten: 15.000,00 € Sanierungskosten: 15.000.00 € Bisherige Gesamtkosten: 42.150,00 € Ich schätze das der Umbau/Renovation ca. 20.000 € kostet. Wir wollten eine bessere Ausstattung und planten 30.000 € ein. Der Marktwert der renovierten Häuser liegen zwischen 100.000 und 180.000 €. Warum verkaufen wir das Gebäude über Ebay und zu einem Schnäppchenpreis? Wir sind eine kleine Familie und wollen, dass andere Familien oder Handwerker die Chance bekommen Eigentum zu erwerben und sich damit einen Traum erfüllen. Wir wissen auch, Ø dass gerade junge Familien wenig Geld haben und meist nur einen Verdienst. Ø Das bei einem Hauskauf vieles Geld kostet, die Prozentual berechnet werden und oft hoch ins Gewicht schlagen, wie Makler, Notar, Finanzamt usw.. Ø Auch für Einrichtung und Umbau entstehen weitere unerwartete Kosten. Ø Wir wissen, dass nicht alles planbar ist. Ø Wir wollen Fährnis. Zu den evtl. entstehenden Kosten kommen evtl. noch eine Grundstücksgrenzbestimmung hinzu, die vom Käufer übernommen werden muss. Wir bekamen damals beim Kauf, dies auch so mitgeteilt. Mittlerweile sind die Nachbargrundstücke, saniert und haben ihre Zäune. Ich gehe davon aus, dass die Nachbarn dies bereits regelten für ihre Grundstücke, somit dürfte dies keine Kosten mehr machen. Die Eingangstür wurde von innen verschraubt um Zerstörung/Vandalismus zu vermeiden, da ich aufgrund eines Unfalles nicht weitermachen konnte. Dies war vor 2 Jahre. Seither haben wir das Gebäude nicht betreten. Das gesamte Objekt kann nicht gefahrlos betreten werden und ist komplett instandsetzungs- und sanierungsbedürftig eben Rohbau. Das Gebäude kann jederzeit nach Absprache selbst besichtigt werden, wir wohnen zu weit weg (wir können die vielen Besichtigungstermine nicht wahrnehmen). Wir werden den Termin an die zuständige Polizeidienststelle weiterleiten, denn es ist sicherlich nicht lustig bei der Besichtigung verhaftet zu werden. Es ist eine Leiter erforderlich ca. 3 Meter, da man nur über die Fenster reinkommt. Ich weise darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt. Ich hafte nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren. Mutwillige Zerstörung wird dem Besichtiger in Rechnung gestellt, auch wenn der Schaden von Mitbesichtiger/n verursacht wurde/n. Zudem erwarte ich die jetzige Gebäudesicherung zu gewähren. Hier macht Schnelligkeit sicherlich Sinn, vermute dass es viele Interessenten geben wird. Normal 0 21 false false false DE X-NONE X-NONE Condition: Zum Verkauf steht ein Gebäude / Reihenmittelhaus mit Garten. Die anliegenden Häuser wurden bereits liebevoll renoviert und sind Schmuckstücke. Diese Gebäude wurde bereits mit viel Aufwand entkernt und für eine Sanierung vorbereitet, das Objekt befindet sich in einem Rohbauzustand (Keine Fenster und keinerlei technische Ausstattung und Installationen).

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