Haus in Smaland, Süd- Schweden mit großem Garten und Wald Grundstück (1,6ha) kommunaler Anschluss + DSL + eig. Brunnen + Gewächshaus

EUR 49.500,00 2d 0h, eBay-Käuferschutz

Seller: naum-mare (52) 100%, Location: Göttingen, Ships to: Free Local Pickup, Item: 173974454648 Wir verkaufen unser schönes Haus im idyllischen Süden Smålands. Es befindet sich inmitten des wundervollen Glasreiches, genauer im traditionsreichen Skruv ca. 40km östlich von Växjö und 60km westlich von Kalmar. In einer Stunde ist man somit auf Öland bzw. an der Ostsee! Weitere beliebte und schöne Ortschaften im näheren Umkreis von Skruv sind Kosta, Lessebo, Emmaboda und Tingsryd. Skruv selbst ist ein Ortsteil der Kommune Lessebo. In Skruv gibt es einen Kindergarten, Grundschule, Bibliothek, Kino, Einkaufsmöglichkeiten und einen vortrefflichen Deutschen Bäcker sowie eine Pizzeria. Darüber hinaus gibt es ebenso fussläufig ein wunderschönes Naherholungsgebiet mit Wildcamping, Badesee & Lachsforellensee als Anglerparadies und darüber hinaus ausgedehnte Radfahr- und Wanderwege (Utvandrareleden).Grundstück/Garten:Das freistehende Haus hat einen großen angelegten Garten (1800m²) sowie ein direkt daran anschließendes schönes Waldgrundstück mit ca. 1.4 ha (14.000m²). Auf dem Gartengrundstück befinden sich ein Gewächshaus, Holzunterstand sowie viele Obstbäume, Beerensträucher und Laubbäume. Das Waldgrundstück wird an seinen Grundstücksgrenzen von einem kleinen Bach abgeschlossen. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich zwei gemauerte Brunnen, welche normalerweise ganzjährig Wasser führen (für Gartenbewässerung). Der Brunnen auf dem Hausgrundstück hat einen Anschluss an das Hauswassersystem. Mit einer entsprechenden Brauchwasserpumpe z.B. aus dem Baumarkt, kann man hier die Wasserkosten deutlich senken. Haus und Grundstücke befinden sich selbstverständlich in unserem Eigentum, und werden nur gemeinsam verkauft.Das Haus:Auf ca. 130m² befinden sich insgesamt sechs helle und große Zimmer, zwei Bäder (wovon eines renoviert werden muss), eine Küche (mit Einbauküche und fantastischem Holzofen). Das Haus wurde von einem Architekten für sich selbst entworfen, und weißt daher vom Grundriss einige Besonderheiten auf (lichter Treppenaufgang, sehr gute Raumaufteilung, Ausrichtung/Exposition des Hauses etc.). Ein breiter Treppenaufgang, ein Balkon sowie ein sehr geräumiger Keller runden das Angebot ab. Der Dachboden des Hauses wurde bereits mit Holzdielen ausgelegt, und kann weiter ausgebaut werden. Mit dem Haus werden diverse Möbel, Rasenmäher, Werkstattausrüstung, EBK m. Herd, sowie restliche Holz- und Pelletvorräte verkauft. Wie hieraus bereits hervorgeht, wird das Haus mit einer älteren Zentralheizung beheizt, der ein Pelletbrenner (ca. 2003) vorgeschaltet wurde. Ein Pelletreservoir von mehreren hundert Litern reicht in der Regel für ca. 1 Woche, je nach Heizbedarf. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen neuen Warmwasserboiler im Keller (100L, elektrisch). Wir selbst haben im vergangenen Jahr hauptsächlich mit im Wohnzimmer befindlichen großen Kamin geheizt, welcher in seiner Ausführung besonders effektiv und wärmespeichernd ist. Das Haus ist an das kommunale Wasser/Abwassernetz angeschlossen.In den unteren Zimmern sind doppelverglaste Fenster älteren Standards vorhanden, während im oberen Geschoss viele neue hochwertige Schwingfenster verbaut wurden. Die Fassade des Hauses wurde mit Holzpanelen vertäfelt und wetterfest gestrichen. Einzig der Balkon und Eingangsbereich bedarf eines neuen Anstriches. Im oberen Flur sowie im Wohnzimmer ist noch ein Original Holzfussboden vorhanden (Stabparkett und Holzdielen). Im Rest des Hauses wurden teilweise neue Laminatböden (größtenteils Holzoptik) verlegt. Alles in allem ist das Haus in einem guten Zustand, und ist sofort bezugsfertig. Renovierungen sind in einzelnen Bereichen nötig (u.a. Treppenaufgang). Das Bad im Erdgeschoss ist mit Dusche und WC neueren Standards, während sich das Bad im Obergeschoss noch im Rohbau befindet (Kaltwasser & Abwasser wurden bereits angelegt). Hier kann der neue Besitzer nach seinen Wünschen gestalten.https://www.privatmaklaren.se/11505Ausgangsgebot: 520000 SEK/ 49500€Besichtigungstermin: 11.08.2019 oder nach Vereinbarung. Objektzustand: Gepflegt, Zimmeranzahl: 6 bis 6,5, Immobilientyp: Villa, Kontinent: Europa, Ausstattungsmerkmale: Balkon/Terrasse, Land: Schweden, Immobilienart: Haus, Region: Småland, Verfügbar ab: sofort

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