Haus in Köln Dellbrück zu vermieten 200qm Wohnfläche

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Seller: reinigungsshop-dellbrueck ✉️ (15.942) 99.1%, Location: Köln, DE, Ships to: DE, Item: 134189124492 Haus in Köln Dellbrück zu vermieten 200qm Wohnfläche. Einfamilienhaus mit ca. 200 qm Wohnfläche zu vermieten. Beschreibung Familienfreundliches Juwel in Köln-Dellbrück Objektbeschreibung: Einfamilienhaus mit ca. 200 qm Wohnfläche zu vermieten. Das hier angebotene Haus wurde im Jahre 1994 in klassischer Massivbauweise mit gedämmter Verklinkerung auf einem 500 qm großen Grundstück erbaut und liegt am Rande des Thielenbrucher Waldes in einer Tempo 30er Zone. Der fußläufig erreichbare nahegelegene Wald lädt zum gemütlichen spazierengehen oder radfahren ein. Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung erreichbar sowie eine Bushaltestelle keine 100 Meter entfernt. 2 Stellplätze vor dem Haus + innenliegender Garage bereiten keine Parkplatzsorgen. Im Erdgeschoss erwartet sie auf einer Wohnfläche von ca. 70qm² der Wohnbereich mit einem Kaminofen und die stilvoll errichtete , neue , offen zum Wohnbereich gestaltete Küche welche selbstverständlich im Mietpreis enthalten ist. Die Küche ist ausgestattet mit einem 6 flammigen Profigasherd, einem großen amerikanischen neuen Kühlschrank, Waschmaschine und Spülmaschine. Die Küche wurde im letzten Jahr eingebaut. Da ein WC für die Gäste heutzutage nicht mehr wegzudenken ist, verfügt das Objekt selbstverständlich auch über ein Gäste-WC. Die Terrasse und der weiträumige Garten ist durch das Wohnzimmer erreichbar und bietet der gesamten Familie ausreichend Platz, sodass Groß und Klein dort Ihre Zeit gemeinsam mit viel Vergnügen verbringen können. Der Garten ist eine absolute Ruhezone. Kein Autolärm und keine Flugzeuge stören diese Idylle. Hier werden Sie morgens nur durch das zwitschern der Vögel geweckt. Der familienfreundlich gestaltete Garten ist gut geschnitten und bietet außer einer ca 20qm großen überdachten begrünten Terrasse sowohl ein großes Gartenhaus wie auch ein Pool mit angrenzender ca 20qm großen neu errichteter Sonnenterasse welche von den Nachbarn nicht einsehbar ist. Die Souterainwohnung ist fest vermietet.Sollte diese Wohnung freiwerden kann diese optional mit gemietet werden. Der Mieter hat kein Anspruch auf Garten und Terassennutzung. Über den Wohnbereich gelangt man über die Treppe in das 1.OG. Dort befindet sich außer dem großen Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch, BD und Urinal auch die Familiensauna. 3 weitere gut geschnittene Zimmer befinden sich ebenfalls im 1.OG, hier stehen ca 80qm zu Verfügung . Über die Diele im 1.OG gelangt man über die Treppe dann in das ausgebaute Dachgeschoß mit ca 55qm. Wasser und Strom sind auch dort vorhanden sowie ein eingerichtetes Bad mit Dusche. Hier besteht noch Gestaltungspotential im Hinblick auf die Nutzung. Alle Treppen sind in Beton gegossen und mit Marmor belegt. Es besteht kein Instandhaltungsrückstau. Nettokaltmiete: 2700,00 € Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung mit angeschlossener Warmwasserbereitung. Hausnebenkosten wie Grundsteuer,Müll ,Abwasser ect. zur Zeit mtl.132,00 €. Hinzu kommt natürlich der Verbrauch an Gas,Strom,Wasser ect. Das Objekt ist zur Zeit noch vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache zum Ende des Jahres bzw. im Frühjahr übernommen werden. Ebenfalls können diverse Möbel käuflich erworben werden. Kontakt: Fam. Bensch 0221-58907806 oder mail an rolfbensch@aol.com Immobilienzustand: Gepflegt, Nebenkosten (EUR): 132,00, Zimmeranzahl: 8, Kaution: 5400,00, Immobilientyp: Haus, Verfügbar ab: 01.2023, PLZ: 51069, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Kaufpreis / Kaltmiete (EUR): 2700,00, Ausstattungsmerkmale: Pool, Großes Gartenhaus, 2 Terrassen, Garten/-mitbenutzung, Balkon/Terrasse, Ofenheizung, Einbauküche, Zentralheizung, Offene Küche, Sauna, Stadtteil / Gemeinde: Dellbrück, Stadt / Kreis: Köln, Immobilienart: Haus zur Miete, Herstellungsjahr: 1994, Straße, Hausnummer: Gierather Strasse 87, Wohnfläche in m²: 200

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