Grundstück Berlin Lankwitz Geldanlage Rendite Property Investment Инвестиционный

EUR 29.000,00 27d 16h, eBay-Käuferschutz

Verkäufer: danke-auch-gut (84) 100%, Artikelstandort: Berlin, Versand nach: Kostenlose Abholung, Artikelnummer: 263614323949 Angeboten wird ein unbebautes 29 (neunundzwanzig) Quadratmeter großes, vertragsfreies Grundstück, gelegen inmitten von Gartengrundstücken gepflegter Ein- & Mehrfamilienhäuser des begehrten Stadtteils BERLIN - LANKWITZ (PLZ 12249) Malteserstrasse im Bereich der Hausnummern 102 – 108 (hinter der Wohnanlage gelegen). Das Grundstück hat einen Breite von etwa 2 m und eine Länge von ca. 14,5 m. Die völlig ebene Fläche ist überwiegend durch Nachbarzäune eingefriedet. Eine dauerhafte Zuwegung ist evtl. von der Preysingstrasse her über einen schmalen Privatweg möglich (siehe markierte Flurkarte). Dies wäre vom Erwerber zu klären. Ebenso, ob dadurch evtl. ein sogenanntes Gewohnheitsrecht entstanden ist. Der Bebauungsplan weist diesen Bereich als allgemeines Wohngebiet aus: Baustufe II/3, Geschoßzahl 2-3, bebaubare Fläche 0,3, GFZ 0,6, BMZ 2,4. Ob hier z.B. ein schicker 2 - 3 geschossiger Wohn-Turm (siehe Beispiel-Fotos) errichtet werden darf, wäre vom Interessenten per Bauvoranfrage selbst zu klären. Eine Eigentümer-Vollmacht wird hierzu erteilt. Auf Wunsch kann für die Zeit der Anfrage eine Reservierungsvereinbarung, in Verbindung mit einer Reservierungsgebühr in Höhe von 10 % des Kaufpreises, abgeschlossen werden. Die Gebühr wird beim Erwerb dann voll auf den Kaufpreis angerechnet. Das Grundbuch ist unbelastet und es gibt auch keine Dienstbarkeiten oder sonstigen eingetragenen Rechte. Der Verkauf kann zügig abgewickelt werden und erfolgt direkt vom Eigentümer, d.h. ohne zusätzliche Maklerprovision. Die Kaufnebenkosten gehen zu Lasten des Käufers. Etwas Eigenkapital vorausgesetzt, ist ferner eine Finanzierung / Mietkauf / Ratenkauf denkbar. Auch sehr gut als sichere Geldanlage mit überdurchschnittlicher Rendite geeignet ! Preissteigerungen in dieser Gegend in den letzten 10 Jahren: 143-210 % !!! Grundstückszustand: Unbebaut, Kauf/Pacht: Kauf, Bebauung: nach § 34 Umgebung, PLZ: 12249, Bundesland: Berlin, Empfohlene Nutzung: WERTANLAGE INVESTITION GELDANLAGE, Stadtteil / Gemeinde: Lankwitz, Stadt / Kreis: Berlin, Kaufpreis (EUR): 29000, Straße, Hausnummer: Malteserstrasse, Grundstücksfläche (m²): 29, Verfügbar ab: 12.2018, Nutzungsart: Wohnen

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