Gotha-Kreis (Thüringen) >>> ~6600 m² Park >>> ~700 m² Sanierungswohnfläche

EUR 1,00 11d 23h, eBay-Käuferschutz

Verkäufer: biene_birgit (14) 100%, Artikelstandort: Gotha/Ohrdruf, Versand nach: Kostenlose Abholung, Artikelnummer: 152317661752 -- INVEST-----INVEST-----INVEST-----INVEST-----INVEST-----INVEST-----INVEST-- Die angebotene besondere Immobile ist das interessanteste Investitionsobjekt in Kreis Gotha/Thüringen: ca. 6600 m² bestes Bau- und Gartenland mit diversem Bautenbestand und 4 Grundstückszugängen/-zufahrten (siehe Stadtplan: von Gleichenstraße, Wölfiser Straße, An den drei Teichen, Arnstädter Straße) hinter der Stadtmauer von 1574) am östlichen Stadtrand der Bachstadt 99885 Ohrdruf, nahe zu den Erholungsgebieten des Thüringer Walds und eines früheren Truppenübungsplatzes. Das Hauptgebäude mit ca. 700 m² auf 2,5 Etagen wurde 1724 als Herzogliches Forsthaus (Wohn- und Amtssitz) nahe zum Schlosspark (Schloss Ehrenstein) sehr großzügig (repräsentive Raumflächen und -höhe für Amts- und Wohnsitz) errichtet. Nach wechselnden Verwendungen (zuletzt als Mietshaus) ohne Grundsanierung verfügt ein Investor nunmehr über die volle Gestaltungsbandbreite von Sanierung bis Abriss plus Neubau. Abriss scheint jedenfalls in Bezug auf die Neben-, Lager-, Behelfsbauten und Garagen (ca. 1.400 m² überbaute Fläche) auf dem Gelände alternativlos zu sein. Die Garten- landteile des Grundstücks würde die Stadt zu Gunsten eines passenden Investitionsprojekts in Bauland rückwidmen. Für eine Investition in privaten Wohnungsbau sind die Eckdaten günstig: Das bebaute Grundstück wird als Investitions- objekt zum örtlichen Bodenrichtwert von 40 €/m² angeboten. Die Ortsmiete liegt bei 5,00 €/m². Grundstücksgröße, -lage und Verkersanbindung begünstigen den Bau von Apartmenthäusern, von Senioren- und/oder Behinderten-Wohnanlage, von Betriebswohnungen, von Einfamilienhäusern mit Gartengrundstücken. Optimal wäre darüber hinaus eine Verwendung für ein gewerbliches Unterbringungs- und/oder Beköstigungsangebot (z.B. Hotel-Restaurant), für örtliche/regionale Bildungseinrichtungen (z.B. Volkshochschule/Schulungszentrum), Gesundheitsdienstleistungen (z.B. Ärztehaus), jegliche soziale Einrichtungen. Der Flächenvorrat ermöglicht nicht zuletzt die Anlage von Anwohner- oder Kunden-Parkplätzen. Die Verkehrsanbindung der im Schnittpunkt von B88 und B247 liegenden Stadt ist eine Empfehlung: ~9 km zur nächsten Autobahn BAB 4, ~15 km bis Gotha, ~41 km bis Landes-hauptstadt Erfurt. Im Umfeld haben sich potente Unternehmen niedergelassen: STORCK (Schokolade etc.), BRAND (Zwieback etc.) und OTTO (Zentrallager) begünstigt. Verkaufspreis: 265.000 EUR IMMOBILIENWERTE RÖMHILDT, MAINZ Mobil 0173 670 53 60 E-Mail immobilien-roemhildt@gmx.de Fax 06131 369429

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