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Gepflegtes Einfamilienhaus mit großer Garage von Privat

EUR 219.500,00 Unsold

Verkäufer: muckelrotti (260) 100%, Artikelstandort: Roßbach, Versand nach: Kostenlose Abholung, Artikelnummer: 201738426694 Normal 0 21 false false false DE X-NONE X-NONE Das Niedrigenergiesparhaus wurde in einem sehr modernem Stil errichtet und befindet sich in äußerst gepflegtem Zustand. Durch die Panoramaverglasung im Wohnbereich wird dieser angenehm mit Tageslicht durchflutet und man kann den wunderschönen Blick auf den Terrassenbereich, das Freizeit Grundstück sowie den freien und unverbaubaren Blick in die Natur genießen. Der Terrassenbereich ist nicht einsehbar ! Die Verglasung im Wohnbereich verfügt über große Terrassentüren und bodentiefen Fenstern. Ein weiterer Komfort sind die elektrischen, zeitgesteuerten Rolläden im Wohn/Essbereich. Die sehr große Garage mit Werkstatt / Hobbyraum ist unmittelbar von den Wohnräumen und der Terrasse aus begehbar. Im EG befindet sich ein Badezimmer, ein G-WC, ein Kinderzimmer bzw. Büro oder Gästezimmer sowie die offene WZ/EZ/Küche und der Technikraum mit Heizung, Platz für Waschmaschine und Trockner. Das OG ereicht man über eine stilvolle Holztreppe und gelangt hier in das große Elternschlafzimmer mit einem 2,00 x 4,50 Mtr. großen Balkon. Einem weiterem Zimmer (Gäste- oder Kinderzimmer), Badezimmer mit Toilette und Badewanne. Auf dem Grundstück ist ein kleines Holzhaus errichtet für Gartengeräte und Rasenmäher. Desweiteren ist die Vorbereitung für ein Gartenhaus in Form einer Bodenplatte und Streifenfundamenten 4x5 m gesamt getroffen. - Grundstück gesamt 719qm - Wohnfläche ca. 135qm - Gasheizung - Fußbodenheizung - Laminat / Fliesen - Haustür mit Seitenteil verglast - incl. Einbauküche - Terrasse und Eingangsbereich in Naturstein - Balkon mit Holzbelag - Garage mit Werkstatt bzw. Hobbyraum Lage Das Haus befindet sich in der Verbandsgemeinde Hachenburg und ist verkehrsgünstig an die B413 angebunden. Im Ort selbst ist für die kleinen Kinder gesorgt, es gibt einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Die nahe gelegene Stadt Dierdorf ist nur ca. 8 km, die Stadt Hachenburg nur ca. 10 km entfernt. Apotheken, Ärzte, Krankenhaus, Banken, weiterführende Schulen, Kindergärten, Hallenschwimmbad, Freizeitangebote, soziale Einrichtungen, angenehme Gastronomie und vieles mehr garantieren eine lückenlose Bedarfsdeckung, sehr gute Infrastruktur. Auffahrt BAB A3 ist ca. 15 km entfernt, ICE Bahnhof (Köln und Frankfurt in 30 Minuten) und Outletcenter in Montabaur sind schnell erreichbar, ca. 25 km, durch die Anbindung an die B413. Golfplatz, Waldspielplatz, Westerwälder Seenplatte mit Badmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Das Haus liegt in einem gepflegten Neubaugebiet in verkehrsberuhigter Lage. Ohne Marklergebühr von Privat. Immobilienart: Haus zum Kauf, Immobilientyp: Einfamilienhaus, Stadt / Kreis: Westerwaldkreis, PLZ: 56271, Baujahr: 2001, Bundesland: Rheinland-Pfalz

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