Ferienhaus in Småland-bei-Vimmerby-zu verkaufen-mehrfach renoviert auf 80-666qm

EUR 49.000,00 4d 4h, eBay-Käuferschutz

Verkäufer: bernd_das_brot_5000 (90) 100%, Artikelstandort: Satow, Versand nach: Kostenlose Abholung, Artikelnummer: 183250106188 Schönes Freizeit Haus in Rosenfors bei Hultsfred zu verkaufen. Wir bieten ein schönes Häuschen zum Kaufen mit mittel-großem Grundstück in Rosenfors bei Hultsfred an . Dieses Haus mutet beinahe wie ein Märchenschlösschen an aufgrund seiner beiden Ecktürmchen und liegt zentral an der wenig befahrenen Durchgangsstraße am Ende von Rosenfors. Rosenfors ist ein kleiner Ort ca. 15 km südlich von Hultsfred und 42 km von Oskarsham an der Küste entfernt . Hier können sie Urlaub machen mit insgesamt 5 Personen (einschließlich ihrer Person) und das Haus für den späteren Kauf testen. Nach dem Motto : Schweden Urlaub bei den Elchen mit deutschem Sateliten-Empfang - da fühlt man sich schon wie daheim :-) Bitte auch beachten : Im Oktober wurde das Haus noch besser für den Winter vorbereitet durch den Einbau einer zweiten, neuen Luft-Wärmepumpe von Mitsubishi, die auch bei -25 Grad Aussentemperaturen noch arbeitet. Dadurch wird das Haus autark und kann im Winter auch sich selbst überlassen werden für längere Zeit, zudem haben sie jetzt bei jeder Jahreszeit entweder wohlige Wärme oder Kühlung , denn die Pumpe sitzt direkt im Esszimmer und strahlt die Luft sofort an die dort sitzenden Personen . Geschlafen werden kann in einem Schlafzimmer mit 2 Ehe-Betten und einem Flur mit einem Bett im Obergeschoss, in dem sich zwei Doppelbetten befinden - in einem der Zimmer - , sowie ein Bett im zweiten Durchgangszimmer . Das Durchgangszimmer hat einen integrierten Wandschrank für die Kleider Ein eventuelles drittes Schlafzimmer ( interessant im Sommer ) befindet sich in einem Abteil in der Scheune, welches einen eigenen Zugang, zwei Betten und Fernseh-Anschluss mit deutschem Fernsehen hat . Somit können bei Bedarf bis zu 5 Personen Platz finden im Haus als Feriengäste oder zun Dauerwohnen, wobei ein Bad mit Toilette , Waschbecken und Dusche im Obergeschoss und eine Gästetoilette mit WC und Waschbecken im Erdgeschoss, sowie darin befindlicher Waschmaschine zur Verfügung steht ! zu den Fakten des HAUSES : Wohnfl. ca. 80qm, Grdst. ca. 660 bis 750 qm, Bj 1938 - seit dem umfangreich renoviert bis zur Mitte des Jahres 2018. Ein Hauseingang von der Straße aus und ein Hintereingang mit Vorhalle, eine große Scheune mit Schlafabteil u. Fernsehempfang, sowie Parkmöglichkeit mit langer Zufahrt. 4 Zimmer - davon zwei Schlafzimmer (wenn man das Durchgangszimmer mit rechnet) mit ca.11,5qm u. ca.7,3qm im Obergeschoss und evtl. ein drittes Schlafzimmer in der Scheune - großes Wohnzimmer (ca. 17qm) + Esszimmer (10qm), normal große Küche (ca.7,5qm), Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette, sowie Fenster (ca. 5qm), eine Tageslicht- Gästetoilette mit Waschmaschine, Toilette und Waschbecken (ca. 3,5qm), Nebenkammern im Obergeschoss (ca. 2.5qm zus.), eine mit Trockner und Flur (ca.6,5qm), sowie Vorraum mit Tiefkühlschrank und Hängeschrank (ca.2,5qm). Bei den Flächenangaben habe ich die Schrägen schon abgezogen, der Schwede rechnet hier anders und kommt so auf ca. 80qm... Wer sich dieses vortreffliche Haus anschauen möchte, kann mich gerne anschreiben über ebay.. Eine Test-Woche für 4 bis 5 Personen ( 2 Erwachsene und 3 Kinder) 350 Euro + 50 Euro Endreinigung . Bettwäsche und Handtücher bitte selbst mitbringen . Ab zwei Wochen 700 Euro inkl. Endreinigung . Rosenfors gegenüber Målilla in der Hultsfred Kommune liegt etwa 330 km auf halber Strecke in Richtung Stockholm von Trelleborg und nur ca. 42 km von der Ostküste von Oskarsham landeinwärts. Die bekannten Städte Vimmerby ( Pippi Langstrumpf) und Löneberga befinden sich nur ca. 35 km entfernt . Im Nachbarort Malilla können sie bequem einkaufen im Discounter, Tanken an zwei Tankstellen oder einen gemütlichem Abend in den verschiedenen Grill Stugas verbringen . Der Nachbar Ort hat eine große Schule und Kindergarten, einen oder zwei Frisörläden und noch einiges mehr und ist gerade mal 3 km entfernt. Ein schöner Badesee und andere Seen sind ab ca. 4 km Entfernung und mehr zu erreichen . Nun für eventuelle Kaufinteressenten ! Zum Haus selbst können sie hier noch folgende ausführliche Beschreibung durchlesen . Verkaufspreis liegt bei anvisierten 49 Tausend Euro möbliert. Der Kaufvertrag müsste dann in Schweden vor Ort in einer Bank abgeschlossen werden und wird von uns bezahlt , also keine Maklergebühren für sie . Es fallen lediglich Gebühren für Grundbucheintrag und andere Eintragungen an, die dann von ihnen zu bezahlen sind und wohl eher weniger als 1000 Euro ausmachen . Das Haus besitzt entweder überall Zwei- Glas oder sogar Drei-Glas Fenster , wobei insgesamt 4 neue Drei Glas Fenster im Wohnzimmer und eines im oberen Stockwerk verbaut wurden und erst jetzt im Juni neu rein gekommen sind . Weitere Beschreibung : Das Haus verfügt über einen Flur mit Treppe ins Obergeschoß, eine Küche, durch die man vom Hintereingang über Vorraum auch direkt rein kommt , ein großes Wohnzimmer mit neu gestrichenen Wänden mit angrenzendem Esszimmer in dem sich ein Holzofen mit Specksteinbesatz befindet . Im Obergeschoß befindet sich ein Durchgangszimmer bzw. Flur mit Fenster zur Straße und Bett , sowie Kleiderschrank , das zweite Schlafzimmer beherbergt 2 Ehe-Betten und hat ebenso ein großes Fenster zum kleineren Garten . Das erwähnte Bad zweigt vom Flur/Durchgangszimmer ab und hat ein weiteres Fenster zum großen Garten Alle Zimmer haben eigene Heizungsradiatoren, die im Winter bei Bedarf neben Luftwärmepumpe und Holzofen auch noch zuheizen könnten (was aber nicht nötig ist), da der Strom in Schweden günstiger ist als bei uns in Tyskland Erdgeschoß (EG): 1 Eingangsflur mit PVC-Boden, Treppe ins Obergeschoß. 1 Einbauküche mit neuem PVC-Boden, E-Herd mit Ceran Kochfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank, sowie ein Gefrierschrank im Eingangsbereich des hinteren Einganges. Abtrennung zur Gästetoilette von der Küche aus ist auch neu gemacht worden Der Holzboden in Küche und Toilette ist komplett neu verlegt und die darunter liegenden Dielen sind verstärkt, sowie gedämmt worden ! 1 Tageslicht Gäste-WC mit neuem wasserfestem PVC Boden, neuer wasserfester PVC Zwischenwand, Waschbecken, neues WC, Waschmaschine ( alles komplett neu gemacht in 2016) 1 Flur mit PVC-Boden und Zugang ins Esszimmer, Treppe ins Obergeschoß und zur Gästetoilette. 1 großes Wohnzimmer mit Teppichboden, Holzofen im Esszimmer 1 Vorzimmer zum Wohnzimmer, das als Ess Zimmer dient Obergeschoß, (OG): 1 großer Flur oder Tageszimmer mit neuem Laminat-Boden, Bett und Kleiderschrank , großes 4 Bett Schlafzimmer (neu renoviert mit neuem Laminat, neuem Boden und verstärkten Balken, sowie extra Dämmung) zwei Nebenkammern und Bad mit Dusche und WC GEBÄUDE Typ: 2 - geschossiges Haus , Einfamilien Freizeithaus, auch zum Dauerwohnen geeignet Baujahr: 1938, mehrfach renoviert, zuletzt in 2018, mit 5 neuen Drei- Glas Fenstern Fassade: Klinker, Holz Fenster: 100% Kunststoff Isolierglasfenster mit 2- Glas und 3-Glas (besonders gute Isolierung, sehr hochwertig), Zimmer : 4 Zimmer , wenn man das kombinierte Ess- und Wohnzimmer als zwei Zimmer sieht, sowie das Durchgangszimmer im OG dazu rechnet. Dach: neu eingedeckt seit ca. 2010 - bestehend aus verzinktem Dachziegel Imitat mit Pfannenprofil (sehr langlebig) Unterkonstruktion ist Holzlattung mit Dämmung Fassade ist Holz mit weißer Kunststoff Verkleidung ! Dadurch weniger oder keine Instandsetzungsarbeiten durch Streichen Obergeschoss: - 4 Bett Zimmer, neuer Boden gelegt 2016 mit Stabilisierung der tragenden Balken. Dadurch sehr stabiler Untergrund , zusätzlich neue USB Bodenplatten und darüber neues Laminat ! Alle Wände gestrichen - Durchgangszimmer 2016: neu gestrichen, neues Laminat, neue Eckrandleisten, weißer Kleiderschrank -Bad: neu eingerichtet und gefließt in 2010 Erdgeschoss: -neue Gästetoilette in 2016- komplett neue Rohrverlegung , neuer Holz-Boden , neue Wände und wasserdichter PVC Boden (neu) . Ebenfalls neu ist die schöne Schwedentoilette und alle Wasserleitungen zum Gäste- WC und Waschmaschine Waschmaschine ist neuwertig aus 2013 mit guten Verbrauchswerten -Küche: in 2015 neuer USB Boden gelegt mit neuen Rohren (teilweise) PVC Bodenbelag neu gelegt in 2015, Boden ist gedämmt Heizung: neue Wärmepumpe über Luft (2014) recht effektiv, Holzofen mit Speckstein Seiten (2000), Elektroheizkörper zusätzlich in fast jedem Zimmer .Einbau einer neuen zweiten, noch effektiveren Luft-Wärmepumpe von Mitsubishi jetzt im Oktober 2018 für ca. 2500 Euro Stromleitungen : viele Leitungen sind ab 2000 bis 2010 neu verlegt worden, Sicherungskasten mit FI Klapp-Sicherheitsschaltern Fassade: Holz mit extra Kunststoff Verkleidung über dem Holz - dadurch kaum Arbeit mit Streicharbeiten ! Dieses Einfamilien Freizeithaus sieht besonders interessant aus wegen seiner zwei spitzen Türme auf dem Dach, wodurch es fast schon das Aussehen eines Märchen Schlösschens bekommt SONSTIGE GEBÄUDE: 1 großes Nebengebäude, 2/3 davon mit Werkraum und Gerätespeicher und ein 1/3 als Gäste Nebenraum ( ca. 9m/2) mit Fernsehzugang und Platz für zwei Betten , große Zufahrt mit Platz für zwei Autos. Carport mit LED Beleuchtung und Bewegungssensor, ebenso LED mit Sensor am Hintereingang Komplett eingezäuntes Grundstück ( ideal für Hundehalter ) ZUSÄTZLICHE ANGABEN ZUM OBJEKT Grundstück: ca. 660 m² laut Steuerangaben, Gartengrundstück (ich selbst komme auf über 700 m² ) Steuerwert: ca. 130.000,-- SEK kommunale Wasser- und Abwasserversorgung. SONSTIGE ANGABEN Schönes Gartengrundstück mit Rabatten, Birken, Sträucher, Rabarber usw., ein kleiner Brunnen, 1 überdachte Terrasse bzw. Carport auf der Rückseite des Hauses angrenzend an das Nebengebäude. 1 überdachte Plattform über dem Hintereingang. Das Haus wurde fast komplett neu verblendet entlang der Fassade in 2010, Betonboden am hinteren Eingang in 2014 überarbeitet und neu gestrichen mit Bodenfarbe, ebenso wurde das Holz über dem Giebelfenster teilweise neu gestrichen Ende 2016, die Ortgang Bretter und Fenstereinrahmung entlang des 3 Glas Giebelfenster wurde Ende 2016 teilweise ausgetauscht und neu gestrichen. Das Objekt ist winterfest Der Preis sollte um die 49 Tausend Euro liegen, sofern man die Möbel gleich mit übernimmt . Condition: mehrfach renoviertes, schönes Schwedenhaus mit Ecktürmchen und Kunsstoff Ummantelung um die Holzfassade, zwei nwtg oder neue Luft-Wärmepumpen bis -20/-25 Grad, winterfest. Geringe UNTERHALTSKOSTEN, Objektzustand: Modernisiert, Lage: See ca. 4 km entfernt, Immobilientyp: Einfamilienhaus, Kontinent: Europa, Ausstattungsmerkmale: Luft-Wärmepumpe von 2014, Land: Schweden, Immobilienart: Haus, Region: Småland, Verfügbar ab: sofort

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