Einfamilienhaus als Reihenmittelhaus in Teuschnitz

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Verkäufer: 3d-atelier_com (1.333) 100%, Artikelstandort: Teuschnitz, Versand nach: Kostenlose Abholung, Artikelnummer: 113756802109 Wichtig: Das Haus befindet sich im Städtbauförderungsprogramm und wird bei Umbau- und Sanierungsmassnahmen staatlich bezuschusst! Weitere Auskünfte hierzu gibt es im Städteumbaumanagementbüro der Stadt Teuschnitz.Das Reihenhaus mit Nebengebäude wurde im Jahre 1964 erbaut, wobei ein kleiner Anbau am Hauptgebäude neueren Datums erstellt wurde. Die Gebäudewohnfläche beträgt ca 130m² (Schätzwert) und kann in 2 Wohnungen unterteilt werden. Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser sind Strom (Nachtstrom) und Stückholz. Im Kellergeschoss, welches sich auf der gleichen Ebene wie der Innenhof und das Nebengebäude befindet, gibt es einen Felsenkeller und einen Raum, der früher zur Haltung von Nutztieren diente. Über den Innenhof gelangt man zum Nebengebäude, welches auch als Garage oder nach Ausbau auch als Doppelgarage genutzt werden kann. Das Obergeschoss des Nebengebäudes ist mit seiner grossen Fläche der Traum eines jeden Handwerkers. Der Raum ist beispielsweise als Werkstatt oder Hobbyraum bestens geeignet. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer plus einem relativ neu gestalteten Bad mit Zugang zum Balkon. Sowohl das Obergschoss als auch das Dachgeschoss bestehen aus einem Flur und 3 Zimmer. Vom Flur des Dachgeschosses gelangt man über eine ausziehbare Leiter zum Spitzboden. Das Haus besitzt 2 Kamine. Alle Zimmer sind grösstenteils leergeräumt. Einige alte Schränke sind noch aufgebaut. Die Innenbilder dienen exemplarisch für die restlichen Räume. Das Haus ist seit 2016 unbewohnt, wird aber seitdem immer gut durchlüftet und im Winter auch geheizt. Die Grundsubstanz ist sehr solide und ohne nennenswerte Schäden. Das Dach des Hauptgebäudes ist neu gedeckt. Im Jahre 2016 wurde auch ein Energie-Bedarfsausweis inklusive 3 Varianten für eine energetische Modernisierung erstellt. Bei Interesse können weitere Bilder zugemailt werden. Auch der Grundriss kann als PDF Datei zum Vergrössern zugestellt werden. Hinweise zum Standort: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und neugebauten Nebenstrasse in Teuschnitz. Der Fussweg zur Innenstadt (Rathaus) beträgt lediglich ca 100m. Die fränkische Rennsteigregion inmitten des Naturparks Frankenwald ist eine Aktivregion, in der Mountain-Biker, Nordic-Walker oder Wanderer voll auf ihre Kosten kommen. Gut ausgeschilderte Touren führen durch die bezaubernde und vielfaltige Naturlandschaft, zu der auch die seltene Heilkräuterpflanze "Arnika" gehören. Deshalb wird Teuschnitz auch als „Die Arnikastadt“ bezichnet. Im Winter können sich Ski-Alpinisten, Ski-Langläufer, Schneeschuhwanderer und Rodler in den Wintersportzentren am Rennsteig austoben. Teuschnitz zählt ca 2.000 Einwohner und bietet folgende Infrastruktur: - 1 Praxis für Allgemeinmedizin - 1 Praxis für Allgemein- und Sportmedizin - 1 Massagepraxis - 1 Apotheke - BRK Sozialstation - Sparkasse - Grund- und Hauptschule mit Turnhalle - öffentl. Hallenschwimmbad - Kindertagesstätte - Spielplätze - Modellflugplatz - Skilift - Frische-Markt (vorher EDEKA) - 3 Metzgereien, 2 Bäckereien, uvm. Weitere Infos zur Stadt Teuschnitz unter www.teuschnitz.de Entfernung zur nächsten Bahnstation 5km Entfernung zur Kreisstadt Kronach mit Krankenhaus 20km Entfernung zu anderen Städten - Coburg ca 45km - Hof ca 50km - Saalfeld ca 50km - Sonneberg ca 25km - Lichtenfels ca 40km - Bayreuth ca 66km - Bamberg ca 85km - Nürnberg ca 130km Wohnfläche in m²: 130, Immobilienzustand: Unrenoviert, Zimmeranzahl: 7, Immobilientyp: Einfamilienhaus Reihenhaus, PLZ: 96358, Bundesland: Bayern, Kaufpreis / Kaltmiete (EUR): 47000, Stadtteil / Gemeinde: Teuschnitz, Stadt / Kreis: Teuschnitz, Immobilienart: Haus zum Kauf, Herstellungsjahr: 1964, Straße, Hausnummer: Schiesshausstrasse, Verfügbar ab: August 2018

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