Einfamilienhaus als Reihenendhaus mit Anbau in der Arnikastadt Teuschnitz

Unsold EUR 59.000,00, eBay-Käuferschutz

Seller: 3d-atelier_com (1.344) 100%, Location: Teuschnitz, Ships to: Free Local Pickup, Item: 113854233266 Zimmer: 7Gebäudenutzfläche ca. 137 qmGrundstücksfläche: 250 qmHeizung: Zentrale ÖlversorgungBaujahr: ca. 1930, Anbau ca 1970 Das sehr gepflegte Reihenendhaus wurde imJahre 1930 erbaut, wobei der Anbau am Hauptgebäude1970 erstellt wurde. Die Gebäudenutzflächebeträgt ca 137 m² und verteilt sich aufinsgesamt 3 Etagen. Wesentliche Energieträgerfür Heizung sind Einzelöfen gespeist duch einezentrale Ölversorgung und Warmwasser durchStrom. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, diederzeit als Büro und als Gästezimmer mitDoppelbett eingerichtet sind, ein Abstellraumbzw. Waschküche, ein Bad und ein WC. ImAnbau kann man in einer Garage mit elektrischemGaragentor ein Auto unterstellen undgelangt von hieraus in einen weiteren Raum, derals Keller genutzt werden kann. Über die Treppe gelangt man zum einen in dasObergeschoss des Haupthauses und zumanderen in das Obergeschoss des Anbaus. DasOG des Haupthauses besteht aus 3 Zimmer,welche aktuell als Küche, Wohnzimmer undSchlafzimmer mit Doppelbett bewohnbar ist.Im Anbau befindet sich ein grosser Raum mit ca.32qm und direktem Zugang zu einer Dusche.Von hier aus und auch vom Wohnzimmer desHaupthauses aus gelangt man auf die Terrassemit ebenerdigem, wunderschönem Garten,welcher nach Südwesten ausgerichtet ist. Über das Treppenhaus erreicht man dasDachgeschoss, welches sich in 2 Räumeaufteilt. Derzeit ist ein Zimmer als Kinderzimmereingerichtet und der weitere Raum dient alsBoden und kann ebenfalls als Zimmer ausgebautwerden. Von hieraus gelangt man über eineTreppe zum Spitzboden.Das Dach des Haupthauses ist mit Naturschiefereingedeckt, der Anbau wurde mit einemFlachdach versehen. Das Gebäude besitzt 2Kamine. Das Haus ist aufgrund seines sehr gutenZustandes und aufgrund der Kompletteinrichtungsofort bewohnbar. Alle Möbel könnenübernommen werden. Hinweise zum Standort: Das Einfamilienhaus befindet sich in einerruhigen und relativ neugebauten Nebenstrassein Teuschnitz. Der Fussweg zur Innenstadt(Rathaus) beträgt lediglich ca 400m.Die fränkische Rennsteigregion inmitten desNaturparks Frankenwald ist eine Aktivregion, inder Mountain-Biker, Nordic-Walker oder Wanderervoll auf ihre Kosten kommen. Gut ausgeschilderteTouren führen durch die bezaubernde undvielfaltige Naturlandschaft, zu der auch dieseltene Heilkräuterpflanze "Arnika" gehören.Deshalb wird Teuschnitz auch als „Die Arnikastadt“bezeichnet. Im Winter können sichSki-Alpinisten, Ski-Langläufer, Schneeschuhwandererund Rodler in den Wintersportzentrenam Rennsteig austoben. Teuschnitz zählt ca 2.000 Einwohner und bietetfolgende Infrastruktur: - 1 Praxis für Allgemeinmedizin- 1 Praxis für Allgemein- und Sportmedizin- 1 Massagepraxis- 1 Apotheke- BRK Sozialstation- Sparkasse- Grundschule mit Turnhalle- öffentl. Hallenschwimmbad- Kindertagesstätte- Arnikaakademie- öffentl. Kräutergarten- Moderner neugestalteter Spielplatz- Modellflugplatz- Skilift- Frische-Markt (vorher EDEKA)- 3 Metzgereien, 2 Bäckereien, uvm. Entfernung zur nächsten Bahnstation 5km.Regelmässige regionale Busverbindungen sindgewährleistet.Entfernung zur Kreisstadt Kronach mit Krankenhaus20km. Entfernung zu anderen Städten:- Coburg ca 45km- Sonneberg ca 25km- Lichtenfels ca 40km- Bayreuth ca 66km- Bamberg ca 85km Verkaufsinformationen Bei Interesse können weitere Bilder zugemailtwerden. Ein Besichtigungstermin ist nachtelefonischer Vereinbarung oder Kontaktaufnahmevia eMail jederzeit möglich. Kein Mietkauf möglich.Verkauf erfolgt provisionsfrei. Energieausweis gemäss den §§ 16 ff. EnEVwurde im Juli 2019 erstellt und hat eine Gültigkeitbis 2029. Der Energiebedarf wurde indiesem Zusammenhang mit einem Wert von308,2 kWh/(m²*a) errechnet. Wohnfläche in m²: 137, Immobilienzustand: Gepflegt, Zimmeranzahl: 7, Maklerprovision: keine, Immobilientyp: Reihenhaus, PLZ: 96358, Bundesland: Bayern, Kaufpreis / Kaltmiete (EUR): 59000, Ausstattungsmerkmale: Garten/-mitbenutzung, Stadt / Kreis: Teuschnitz, Stadtteil / Gemeinde: Teuschnitz, Immobilienart: Haus zum Kauf, Herstellungsjahr: 1930, Straße, Hausnummer: Schiesshausstrasse, 5, 2, Verfügbar ab: sofort

PicClick Insights PicClick Exclusive
  •  Popularity - 1.314 views, 39.8 views per day, 33 days on eBay. Super high amount of views. 0 sold, 1 available.
  •  Price -
  •  Seller - 1.344+ items sold. 0% negative feedback. Great seller with very good positive feedback and over 50 ratings.
Similar Items