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Ehemaliges Hotel (vielfältige Nutzung)

EUR 1,00 11d 15h

Verkäufer: koerling39171 (558) 100%, Artikelstandort: Sülzetal, Versand nach: Kostenlose Abholung, Artikelnummer: 252457727082 Objektbeschreibung: 30 Zimmer a 25 m² , 1 Etage mit 5 Wohnungen a 90 m²ca 600 m2 Sonstige Wirtschaftsräume. Frühstücksraum , Saal Küche etc. Der Eigentümer verkauft das oben angebotene Objekt.Es handelt sich um einen ehemaligen Rasthof mit einem Hotel. Das Objekt hat durch seine Lage und die vielen Nutzungsmöglichkeiten sehr großes Potential. Das als 4 Sterne Hotel geplante Objekt kann mit geringem Aufwand zu einem Objekt für betreutes Wohnen umgebaut werden. Die Umbaukosten betragen ca. 150 tsd Euro . Kostenvoranschlag dafür ist vorhanden.Umbau kann organisiert werden . So das das Objekt sofort bezugsfertig ist. Danach hat man 40-50 Plätze für betreutes Wohnen zur Verfügung. Dies entspricht einer monatlichen Einnahme von ca. 60 Tsd €.Ausgaben bei Vollfinanzierung 550 Tsd € ca. 5000 € Kredit + 5000 € Nebenkosten + 20 Tsd € Personal. Der Rest ist Gewinn vor Steuer.Der Gewinn ist so Hoch weil in Deutschland für die Herstellung eines Platze für einen Bewohner Altenheim/betreutes Wohnen ca. 80-115 Tsd. Euro veranschlagt werden. Das wäre 4 - 5 Mio Euro bei 40-50 Plätzen. Sie benötigen aber nur 10 Tsd Euro pro Platz also sparen sie 90 % Investitionskosten bei gleicher Rendite. Sollte meine Berechnung falsch sein bitte mich darauf hin weisen.Als Mindestgebot sind 400 Tsd. Euro zu veranschlagen . Es sollten sich nur Interessenten melden welche auch Interesse bekunden und dazu auch finanziell in der Lage sind. Condition: Das Objekt wird direkt vom Eigentümer verkauft., Immobilienart: Gastronomie/Hotel, Immobilientyp : Hotelanwesen, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Stadt / Kreis: Bördekreis, PLZ: 39171, Straße, Hausnummer: Lindenstraße 37, Kaufpreis (EUR): 1,-, Anzahl Stellplätze: 100, Baujahr: 1721-1993, Grundstückszustand: Nach Vereinbarung, Lage: Alleinlage, Verfügbar ab: 01.12.2016, Ausstattung: Kantine/Cafeteria, Miet- / Kaufobjekt: Kauf, Stadtteil / Gemeinde: Sülzetal

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