Ehemalige Brauerei Gewerbe Lagerhalle Halle Grundstück 5455m² in 39624 Kalbe

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Seller: skyworker1990 (1.946) 97.5%, Location: 04288 Leipzig, Ships to: Free Local Pickup, Item: 352692346330 KEIN MIETKAUF!Inzahlungnahme von Fahrzeugen, Baumaschinen oder anderen Nutzfahrzeugen möglich.--------------------------------------------------------------------------------------------------Ehemaliges Gewerbeobjekt.Baujahr: ca. 1871 und ca. 1930 (für spätere Anbauten)Grundstücksgröße: ca. 5455 m²Gewerbefläche: ca. 1108 m²Dem traufständig zur Straße stehenden mehrgeschossigen Gebäude, im einsehbaren Bereich ohne Zwischendecken, sind giebelständige Gebäude angeschlossen. Davon wiederum ziehen sich die 1-geschossigen Anbauten entlang der nördlichen Grundstücksgrenze bis zur Westgrenze, die durch die Obere Milde gebildet wird.Das Flurstück 4 stellt sich im östlichen Abschnitt als Zuwegung von der Gerichtstraße dar, die Zuwegung von der Westpromenade erfolgt über das Flurstück 115/3. Die denkmalgeschützte Bebauung konzentriert sich auf das Flurstück 5/1, von welchem der unbebaute Bereich eingefriedet ist.Die Gebäude befinden sich, soweit einsehbar, in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und vermitteln den Eindruck einer vernachlässigten Unterhaltung. Bauschäden an den Außenwänden und den Dächern sind erkennbar. Aufsteigende Feuchtigkeit, partiell Nässeschäden im Deckenbereich, tierischer und pflanzlicher Befall sind auf Grund des Alters nicht auszuschließen, ebenso eventuelle Schäden an tragenden und konstruktiven Bauteilen.Mit allumfassenden Sanierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen ist zu rechnen.Die Flurstücke 4 und 115/3 dienen als Zuwegung zum hinteren Grundstücksbereich für das Mehrfamilienhaus mit gleicher Anschrift und für ein marodes an der südlichen Grundstücksgrenze stehendes Scheunen-/Lagergebäude.Gerichtstraße 2639624 Kalbe (Milde)Der Ortsteil Kalbe (Milde) liegt zentral in der Altmark am Flüsschen Milde ca. 6 km östlich der B 71, Gardelegen liegt ca. 15 km südlich, Salzwedel ca. 35 km nördlich.Das Verkaufsobjekt liegt überwiegend hinter dem Grundstück Gerichtstraße 26, wobei sich die Bebauung (soll früher Bestandteil einer Brauerei gewesen sein) vom der Gerichtstraße entlang der nördlichen Grundstücksbegrenzung nach Westen erstreckt. Die Zuwegungsmöglichkeit besteht einmal von der Westpromenade aus westlicher Richtung. Entlang der Westpromenade fließt ein Seitenarm der Milde, die die Altstadt mit zwei Armen umfließt, die Zufahrt hier erfolgt über eine kleine Brücke.Lage im Innenbereich gemäß § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Das Objekt könnte demnach auch zu Wohnzwecken genutzt werden.Laut Auskunft vom Bauamt liegen die Flurstücke in keinem Bebauungsplan.Der Bodenrichtwert liegt bei 12€ pro m². Sind gesamt 65.460 € Bodenwert. Tel. 01701008010 Maklerprovision: 0, Immobilientyp: Halle mit Freifläche, Gesamtfläche (m²): 5455, PLZ: 39624, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Stadt / Kreis: Altmark-Salzw. (Kr), Stadtteil / Gemeinde: Kalbe (Milde), Miet- / Kaufobjekt: Kauf, Immobilienart: Halle/Produktion, Straße, Hausnummer: Gerichtstraße 26, Verfügbar ab: 06.2019

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