Bauernhaus - Nähe Plattensee

EUR 10.000,00 30d 15h, eBay-Käuferschutz

Seller: michli (215) 100%, Location: Bergen, Ships to: Free Local Pickup, Item: 221926729985 Das traditionell eingerichtete Bauernhaus in Hosszúpereszteg (bei Stadt Sárvár 23KM; Plattensee/Keszthely 40KM) liegt in einer ruhigen Lage und wurde als Urlaubsresidenz genutzt. Strom, Wasser ist vorhanden. Telefonanschluss lässt sich einrichten. Mobilfunkempfang LTE vorhanden. Das Haus ist renovierungsbedürftig. Es betrifft hauptsächlich Wände. (Lehmbau)Das gesamte Dach wurde vor ca. 10 Jahren komplett neu gebaut. Es müssen Wände (ggf. auch statisch bedingt) ausgebessert werden. Nach dem Neufbau der Dachkonstruktion ist das Dach schwerer als vorher und lastet auf das Haus. Dadurch sind in den Wänden Innen und Außen Risse entstanden.Neuer Schiffsboden wurde verlegt und in der Küche ist Steinboden vorhanden. Ein neuer Kachelofen und Bauern(Holz)Ofen sind wurden gebaut. Die Wohnräume sind möbliert (altdeutsche Bauernmöbel aus Kirschholz im Hauptraum – Übernahme möglich auf Verhandlungsbasis). Weitere Einrichtungsgegenstände werden, nach Absprache, dem Käufer ggf. kostenlos überlassen. Größe des Grundstücks 1200 Quadratmeter. Anzahl der Wohnräume: - 3 (2 Zimmer und 1 Küche) insgesamt ca. 70 Quadratmeter. Bad und WC ca. 5 Quadratmeter mit Warmwasserboiler.Das Bad ist nicht in die Wohnräume integriert, sondern über der offenen Veranda begehbar. Ein Pferdestall und Schuppen sind im Anbau vorhanden.Es gibt (wie ortsüblich) eine Sickergrube, die zeitweise entleert wird. Heizung: Holzofen, Kachelofen. (Gasleitung bis zum Haus vorhanden). Vor Ort sind 2-3 Lebensmittelläden, Restaurants, Kirche und ca. 5 KM weit entfernt liegt das beliebte Ferienzentrum Szajki Tavak (http://www.szajkitavak.hu/) mit Freibad (natürlicher Badesee), mehrere Angelweiher, Campingplatz, Kneippe, Restaurant, Langosch- und Pizzaimbiß, Eisdiele, Tante-Emma-Laden, Kletterwald und Wanderwege. Die Schnellbusroute Budapest-Szombathely führt durch den Ort (Bundesstraße 8) und mit dem Linienbus kommt man in kurzer Zeit nach Sárvár.Bis zum Balaton/Hévíz ca. 40 km und zur Thermalstadt Sárvár ca. 20 km.In der Nähe gibt es mehrere kleinere, ausgebaute Thermalbäder (Zalaszentgróth, Kehidakusztány usw.)In der Nachbarschaft bzw. im Dorf leben deutschsprachige Eu-Bürger. Adresse: Rákóczi út Nr. 27 9676 Hosszúpereszteg (Das Hausnummer ist nicht angebracht aber über Navigationsgeräte zu finden; Linke Straßenseite) Zusätzliche Kosten des Käufers (ungefähre Angaben ohne Gewähr):Anwaltshonorar ca. 160 € (40.000 Forint)Übersetzung des Kaufvertrages auf deutsch ca. 80 € (ca. 27.000Forint) Abruf des Grundbuchauszuges ca. 3,50 € (1.000 Forint)Eintrag ins Grundbuch ca. 22 € (6.600 Forint)Immobiliensteuer 4% des Kaufpreises. Nur Verkauf, kein Mietkauf, keine Vermietung. Besichtigung vor Ort nach vorheriger Absprache möglich. Beim Kauf werden sämtliche Nebenkosten vom Käufer getragen. Condition: Es ist eine typische Urlaubsresidenz für Liebhaber., Anzahl Zimmer: 2 bis 2,5, Regionen: Plattensee (Balaton), Objektzustand: Teil-/vollrenoviert, Immobilientyp: Bauernhaus, Kontinent: Europa, Ausstattungsmerkmale: Balkon//Terrasse, Land: Ungarn, Immobilienart: Haus, Verfügbar ab: sofort

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