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Ökologisches Energiesparhaus mit Fachwerk in ruhiger Lage

EUR 29.500,00 Unsold

Verkäufer: limnea-ovata (2.068) 100%, Artikelstandort: Klötze, Versand nach: Kostenlose Abholung, Artikelnummer: 222667947684 Angeboten wird ein lichtdurchflutetes, unfertiges Öko-Haus in einem Dorf bei Klötze. Es handelt sich um ein Fachwerkhaus mit ca. 90 qm Wohnfläche (60qm Grundfläche im Erdgeschoß), 710qm Grundstück. Hier ist noch reichlich Platz für weitere Bauvorhaben. Das Haus wurde ab 1993 entkernt und mit der Renovierung mit hochwertigen (umweltfreundlichen und schadstofffreien) Materialien begonnen. Es wurde unter Anderem das Fundament erneuert, eine Fußbodenheizung eingebaut, das Fachwerk saniert und eine Solarpanele für die Warmwasserbereitung auf dem Dach montiert. Der Dachstuhl ist komplett neu, das Fachwerk komplett saniert. Die Dachpfannen sind historische Biberschwanzdachpfannen ca. 160-180 Jahre alt. Das Dach wurde neu gedeckt und, um den Charme des Hauses beizubehalten, wurden diese historischen Pfannen verwendet. Weiteres teils historisches Baumaterial ist vorhanden. Geheizt wird mit Gas. Das Haus ist an das Netz des örtlichen Versorgers angeschlossen, es ist kein Tank o.ä. erforderlich. Die Grube für eine Komposttoilette ist vorhanden, das Haus ist aber natürlich auch an das Wasser- und Abwassernetz angeschlossen. Es gibt zusätzlich einen Hausbrunnen mit trinkbarem, klaren Wasser. Die Wärmedämmung ist aus Isoflock, das Erdgeschoß ist fertig gedämmt, das Dach muß zum Teil noch gedämmt werden, Materialien dafür (Isoflock und Sauerkrautplatten) sind vorhanden. Die Fenster haben neue Rahmen, die Fensterflügel mit Beschlägen sind historisch. Es wurden neue Dachfenster mit Isolierglas eingebaut, im Erdgeschoß sind die Fenster derzeit noch einfach verglast. Ein zimmerhohes Fenster im Erdgeschoß mit Isolierglas mit frei stehendem Fachwerk öffnet den Blick in die Natur. Es besteht KEIN Denkmalschutz. Dachstuhl und Außenhaut wurden ohne Metall gebaut. Alle Verbindungen, inklusive der Dachlatten, sind Holzverbindungen. Dies ist deutlich langlebiger als Nagelung. Die Wasserinstallationen für Küche und 2 Badezimmer liegen und funktionieren. Der Boden im Erdgeschoss wurde mit einer Fußbodenheizung versehen, diese funktioniert natürlich tadellos, es wurde mit dem Fliesen begonnen, Fliesen für die Fertigstellung sind vorhanden. Bei der Auswahl der Baustoffe wurden nachhaltige und langlebige Materialien gewählt. Die Lage ist ausgesprochen ruhig in einer Stichstraße am Dorfrand. Es gibt einen Nachbarn gegenüber und eine Nachbarin ein Haus weiter, dazwischen liegen aber Scheunen, also hat man um sich herum Platz. Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 400m Entfernung. Aufgrund der vielen Nachfragen: Ein Anbau oder der Bau einer Scheune ist laut Auskunft des Bauordnungsamtes Salzwedel wahrscheinlich möglich, für eine definitive Zusage muß jedoch eine Vorabanfrage mit einem von einem Architekten geplanten Entwurf eingereicht werden. ICH kann da keine Garantie geben, ich bin Chirurgin und kein Amt. Auch Pferdehaltung wird sicherlich möglich sein, da auf benachbarten Grundstücken Pferde stehen und auch früher auf dem zum Verkauf stehenden Grundstück Pferde gestanden haben. Leider wohnen wir zu weit weg, um das Haus fertigzustellen, aber wenn man handwerklich begabt ist, braucht es sicherlich nicht viel um für einen geringen 5 stelligen Betrag (meines Erachtens deutlich unter dem Kaufpreis, aber natürlich nicht, wenn man Designer aus New York einfliegen lässt ;) ) ein tolles Haus zu haben. Die Zwischenndecke ruht auf stabilen Balken aus Eiche / Douglase, die holztypisch nicht immer ganz gerade sind. Ein Deckenbalken ist aus Eiche, langlebig, stabil, urig, nur halt nicht schnurgerade. Die Lauffläche im Obergeschoss und die Unterseite der Decke im Erdgeschoss müssen noch überarbeitet werden. Trennwände können noch frei geplant und gezogen werden. Die noch nicht verputzten Innenwände (Lehm dafür ist vorhanden), ermöglichen noch eine individuelle Planung und Verlegung von Stromleitungen, Netzwerkverbindungen etc.. Optional können 7640qm landwirtschaftlicher Fläche (direkt angrenzend) dazu erworben werden, diese ist derzeit verpachtet, der Pachtvertrag ist jährlich kündbar. Condition: Kernsaniert, Innenausbau fehlt noch, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Stadt / Kreis: Klötze, Immobilienart: Haus zum Kauf, Immobilientyp: Einfamilienhaus, Wohnfläche in m²: 90, Zimmeranzahl: 2, Baujahr: 1992, Kaufpreis / Kaltmiete (EUR): 29500, Stockwerk: 2, Maklerprovision: 0, Verfügbar ab: sofort, Immobilienzustand: Rohbau, Ausstattungsmerkmale: Garten/-mitbenutzung

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