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Mehrfamilien- Haus mit 4 ETW u. Elbblick im Biosphärenreservat

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Verkäufer: joker544 (152) 100%, Artikelstandort: Schnackenburg, Versand nach: Kostenlose Abholung, Artikelnummer: 182416260238 Mehrfamilienhaus mit 4 ETW u. Elbblick im Biosphärenreservat Mehrfamilienhaus an der Elbe 3 Geschosse Baujahr: 1956 Zustand: renoviert, teilsaniert Keller, Dachboden, Dach ausbaufähig als 5 Wohnung möglich Garten 2 Stellplätze Bad mit Fenster, Wanne und Dusche Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminatböden Kunststofffenster Anschlüsse: Satellitenanschluss Energie / Versorgung Energieausweistyp Bedarfsausweis Gebäudetyp Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis 1956 Wesentliche Energieträger Öl Gültigkeit 29.06.2014 bis 28.08.2024 Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014 Energieträger: Holz, Öl offener Kamin, Zentralheizung Mehrfamilienmit 4 ETW Elbblick Mehrfamilienhaus mit 4 ETW u. Elbblick im Biosphärenreservat in Schnackenburg, mit 4 ETW Miet- Wohnungen in Massivbauweise Ideal zur Altersversorgung oder als Geldanlage ETW = Egentumswohnung mit eigenen Grundbuch Mit einem 1307m² großen Grundstück ETW Wohnung EG Links 56m² ETW Wohnung EG Rechts 56m² ETW Wohnung OG Links 52m² ETW Wohnung OG Rechts 52m² Spitzboden Ausbaureserve 5 Wohnung ca.70 m² ist ausbaufähig Treppen Haus 9,37m² x 3,2 = 29,98m² Vollkeller 10 Räume Gesamt -Wohn und Nutzfläche ca. 420,98 m² Kunststoff Iso Fenster Eine Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet, 285 Kalt monatlich in den anderen Wohnungen wohnt der Eigentümer Raumaufteilung Komplette Heizung neu Neue Brötje Brennwerttechnik 2017 neue Rohre und Heizkörper Bäder neu eine mit Dampfdusche ausgestattet Wohnungen Laminat und Fliese Jedes Wohnzimmer ist zusätzlich mit einem Kaminofen Ausgestattet Besichtigungstermine Mieteinahmen sind bei vollständiger Vermietung Mieteinnahmen Dachwohnungen 285€ pro Wohnung x 2 x 12Monate = 6840€ Jahr Mieteinnahmen Erdgeschosswohnung 315€ pro Wohn x2x12 Monate = 7560€ Jahr Gesamt Einnahmen bei Vermietung im Kalt 14400€ Jahresertrag Zur Zeit ist eine Wohnung Vermietet die Wohnungen wird vom Eigentümer benutzt Immobilienart: Haus zum Kauf, Immobilientyp: Mehrfamilienhaus, Wohnfläche in m²: 220, Baujahr: 1956, Stockwerk: 3, Kaufpreis / Kaltmiete (EUR): 169000, Bundesland: Niedersachsen

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